Jugada extra 2 · Lo que viene
Si eres constructora o inmobiliaria, tu flujo va por otro lado
Cuándo la usas: tu negocio son obras o desarrollos, no ventas que se repiten cada mes.
De cada obra, ¿cuánto llevo vendido, cuánto estimado y cuánto cobrado?
Por obra: el contrato (lo vendido), las estimaciones (lo que ya facturaste por avance) y lo cobrado.
Cómo se juega
- Separa cada obra: vendido, estimado y cobrado.
- Lo estimado menos lo cobrado es lo que te deben de esa obra. Aquí te sirven las jugadas 12 y 17, igual que a cualquier empresa.
- Lo vendido menos lo estimado es lo que te falta ejecutar y facturar: es tu flujo hacia adelante.
- Junta todas tus obras en un solo calendario de caja (jugada 13).
Lo que dice mi papá
En una empresa que opera, su historia te dice qué está pasando, y de ahí sale todo este manual. En una constructora no hay esa historia: cada obra arranca de un presupuesto desde cero y se juega hacia adelante, como un proyecto. Como él les dice a las constructoras: "ustedes analizan el futuro".
Lo que viene
Esto lo vamos a ver a fondo en el curso Finanzas para la Construcción e Inmobiliarias: el flujo de cada obra, las estimaciones y la cobranza, y cómo se analiza un proyecto hacia adelante. Mi papá es parte de la sección inmobiliaria de la Cámara de Comercio de Guadalajara y ya da finanzas inmobiliarias. Si te late, escribe OBRA en la comunidad de Ilhas en Skool.
Decide
Toca la rama que te pasa: se queda marcada y aparece en tu ruta.
Con IA
Pásale tu lista de obras con contrato, estimaciones y cobros, y pídele la tabla por obra y el calendario de caja de todas juntas.
/corridaSe corre con tu Motor Ilhas cargado: en Claude Code abierto en la carpeta del kit, en Cowork con un Proyecto que apunte a esa carpeta, o en el chat de Claude con el skill del kit. Ahí viven el criterio, tus reglas, tus números y el revisor. En un chat suelto no sirve. Cómo se corre.
O pregúntale sin comando, como lo dirías: «Soy constructora o inmobiliaria». Desde el kit 1.10, lo que escribes pasa por el Playbook y por tu última corrida, y el kit te contesta con esta jugada y tus números. Cómo funciona.
Ojo
Lo estimado no es lo cobrado. Una obra puede ir adelantada en avance y atrasada en caja.